6 de julio de 2009

HUD

WASHINGTON - El secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Shaun Donovan, anunció hoy una ampliación al programa de Refinanciación Asequible de Vivienda de la administración de Obama, para incluir la participación de prestatarios que están al día en el pago de sus hipotecas pero cuyo valor de la vivienda ha perdido hasta el 125 por ciento. Bajo autorización proporcionada por la Agencia Financiera de Vivienda Federal, ahora se permitirá a los prestatarios con hipotecas actualmente propiedad de, o garantizadas por, Fannie Mae y Freddie Mac, refinanciar esos préstamos de acuerdo con los términos del programa de refinanciación asequible de vivienda, establecido a principios de este año.

El secretario Donovan hizo esto anuncio hoy durante una gira por un vecindario en Las Vegas con el líder mayoritario del senado Harry Reid (D-NV) y la congresista Dina Titus. Las Vegas lidera el estado de ejecuciones en la nación y aproximadamente el 67 por ciento de los tenedores de hipotecas existentes tienen hipotecas que valen más que sus viviendas.

"Estoy aquí en Las Vegas porque este es el punto cero en la crisis de ejecuciones", dijo el secretario Donovan. "Me siento complacido de poder unirme al senador Reid y la congresista Titus para hacer este anuncio hoy, que considero hará una diferencia crítica en nuestra capacidad para ayudar a muchos más estadounidenses, particularmente, aquellos que viven aquí en Nevada, a permanecer en sus viviendas. El plan presidencial Hacia Una Vivienda Más Accesible ya ayuda a un mayor número de familias que cualquier otra iniciativa de ejecuciones y con el anuncio de hoy, ampliaremos su alcance aún más".

"Estoy muy contento de que el secretario Donovan haya aceptado mi invitación para venir a Nevada y conocer directamente los retos que enfrentan los propietarios de vivienda aquí", dijo Reid. "Su anuncio de que el requisito de préstamo-a-valor para el programa de refinanciación de la administración ha aumentado al 125 por ciento es una buena noticia para los residentes de Nevada, que luchan por permanecer en sus viviendas. El vecindario que visitamos hoy representa los estragos ocasionados por la crisis de vivienda y la esperanza de que se podrá restablecer a través del programa de estabilización de vecindarios y el programa de refinanciación asequible de vivienda".

"Me complace dar la bienvenida a Las Vegas al secretario Donovan y le agradezco por venir. Esta es una oportunidad para mostrarle directamente la magnitud de la crisis de ejecuciones en el sur de Nevada", señaló la congresista Titus. "Su anuncio de que se ampliará el programa de Hacia Una vivienda Más Accesible para ayudar a aquellos cuyas hipotecas han perdido más valor, algo por lo que he abogado, es una noticia bien recibida que ayudará a miles de residentes de Nevada a permanecer en sus viviendas. Continuaré trabajando con el senador Reid, el secretario Donovan, y el resto de la administración para buscar maneras adicionales para ayudar aquellas áreas más afectadas como en el sur de Nevada, ya que cada nueva ejecución prolonga la crisis de vivienda e impide la capacidad de nuestro país para salir de la recesión actual".

"Esta decisión es parte de nuestros esfuerzos continuos para aumentar al máximo la eficacia del programa hacia Una Vivienda Más Accesible y adaptarnos a un mercado de vivienda en constante cambio", dijo el secretario del Tesoro Tim Geithner. "Al ampliar la elegibilidad de refinanciación, brindamos alivio para un mayor número de propietarios de vivienda en dificultades más rápido. Este paso es crucial en nuestros esfuerzos más amplios para llevar al mercado de vivienda de la nación y la economía hacia el camino de la recuperación".

Actualmente, sólo aquellos prestatarios cuyas primeras hipotecas no exceden el 105 por ciento del valor de mercado actual de la propiedad, son elegibles para el programa de refinanciación asequible de vivienda de la administración de Obama. Por ejemplo, si la propiedad vale $200,000, el prestatario tiene que deber $210,000 o menos. El anuncio de hoy permitirá a más propietarios ser elegibles para el programa mediante el aumento en la elegibilidad hasta el 125 por ciento.

Hacia Una Vivienda Más Accesible, un plan integral para estabilizar el mercado de vivienda de EE. UU., fue inicialmente anunciado por la administración el 18 de febrero. En sólo unos cuantos meses, más de 200,000 prestatarios han recibido ofertas para modificaciones de préstamo en período de prueba, decenas de miles de refinanciaciones y modificaciones en período de prueba están en camino, correspondencia de información acerca del programa ha sido enviada a más de un millón de prestatarios que pueden ser elegibles.

Donovan visitó un vecindario que ha experimentado varias ejecuciones en los años más recientes, lo que ha afectado los valores de la propiedad en las viviendas adyacentes. El vecindario ha sido escogido para el programa de Estabilización de Vecindarios del condado de Clark, que usará fondos para comprar y rehabilitar las viviendas ejecutadas, ofrecer ayuda con el pago inicial y costos de cierre para aquellos que compran viviendas hipotecadas, y ofrecer asesoría de vivienda para posibles compradores.

Donovan también anunció sus planes para desplegar Equipos de Respuesta Rápida a la Ejecución de HUD para evaluar las áreas más afectadas por las ejecuciones, empezando en Las Vegas. El equipo de Las Vegas consistirá de dos funcionarios de campo de HUD a nivel superior, con experiencia en vivienda unifamiliar y en alcance comunitario. Su tarea en las próximas dos semanas será determinar las necesidades en Nevada y en las áreas adyacentes basado en los datos del índice de delincuencia a nivel de código postal, así como llevar a cabo sesiones de información para escuchar a interesados locales, tales como agencias de asesoría de vivienda, prestamistas, y miembros del público en general. Basado en la evaluación realizada por el Equipo de Respuesta Rápida a la Ejecución, HUD asignará dos empleados a tiempo completo para implementar sus recomendaciones. Además, HUD tiene proyectado desplegar dos especialistas de igualdad de oportunidades en la equidad de vivienda a la oficina de Las Vegas de HUD, lo que ofrecerá la oportunidad de conducir actividades de alcance comunitario y educación a nivel local, recibir quejas de discriminación y conducir más fácilmente investigaciones completas.

HUD recibe cerca de 100 quejas de discriminación de vivienda cada año de residentes de Nevada, mucho más que el doble de lo que recibía tan recientemente como el 2005. Al tener presencia local, la oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD facilitará para los residentes de Nevada obtener justicia y amparo, educar a los consumidores de vivienda acerca de las prácticas de préstamo fraudulentas, y conducir actividades de cumplimiento y monitoreo del programa en más de 3,000 unidades de vivienda pública y más de 8,500 vales de la Sección 8.