12 de mayo de 2009

Procurador General de Orlando

TALLAHASSEE (FL) – El Procurador General, Bill McCollum, anunció hoy que su oficina ha iniciado una demanda contra una compañía de modificación de préstamos de Orlando en la que sostiene que la compañía estaba cometiendo fraude en rescates de ejecuciones hipotecarias. La demanda iniciada hoy en el Tribunal de Circuito del condado de Seminole menciona a la compañía Three Angels Community Action Network y a su presidente, Sherrard A. Haugabrooks. En ella se afirma, específicamente, que se cometieron violaciones a la Ley 501.1377 de Florida sobre Rescates de Ejecuciones Hipotecarias.

Los miembros de la División de Delitos Económicos del Procurador General, que integran la Fuerza Especial contra el Fraude Hipotecario del Procurador General, comenzaron a investigar a Three Angels Community Action Network en febrero de 2009. Supuestamente, la compañía, antes de brindar los servicios de modificación del préstamo, cobraba a los propietarios un anticipo que equivalía, por lo general, al pago mensual de la hipoteca. La demanda establece, además, que los contratos de la compañía con sus clientes no contenían la debida información sobre las disposiciones contractuales que exige la Ley de Rescate de Ejecuciones Hipotecarias de Florida, prioridad legislativa del Procurador General en 2008.

La Oficina del Procurador General ha recibido más de 15 quejas sobre la compañía, que también opera como 3ACN; US Loss Mitigation Services of FL, Inc.; Appraisal Technology and Valuation Inc.; y 3ACN Loss Mitigation Services, Inc. La demanda sostiene que se cometieron violaciones a la Ley de Prácticas Comerciales Desleales de Florida y a la Ley de Rescates de Ejecuciones Hipotecarias de Florida, y que se empleó publicidad engañosa.

La Ley 501.1377 de Florida protege a los propietarios que se encuentran en ejecución hipotecaria o al borde de ella de las compañías que ofrecen servicios potencialmente fraudulentos de "rescate" de las ejecuciones. En particular, la ley rige las compañías que brindan servicios de rescate en casos de ejecuciones hipotecarias, como los servicios de modificación de préstamos y de ventas al descubierto. Se prohíbe a estas compañías cobrar anticipos a los dueños por estos servicios y se las obliga a entregarles un acuerdo por escrito.

La Oficina del Procurador General continúa revisando las prácticas de muchas compañías que brindan servicios de rescate de ejecuciones hipotecarias para garantizar que cumplen con la nueva ley. Los dueños de casas deben tener precaución cuando buscan ayuda para evitar la ejecución hipotecaria. Deben intentar negociar en primer término con su prestamista, antes de recurrir a la ayuda de otros.

Es preciso que los consumidores afectados por estas prácticas, y otras similares, visiten el sitio web del Procurador General, http://www.myfloridalegal.com/mortgagefraud, o llamen a la línea directa para fraudes del Procurador General al 1-866-9-NO-SCAM (1-866-966-7226). Una copia de la demanda se encuentra disponible en línea en http://myfloridalegal.com/webfiles.nsf/WF/JFAO-7RUMEQ/$file/3ACNComplaint.pdf. Una copia de un formulario de declaración jurada con instrucciones se encuentra disponible en http://myfloridalegal.com/webfiles.nsf/WF/JFAO-7RUME6/$file/3ACN.pdf.