6 de abril de 2006

EL PASO - El Procurador General de Texas Greg Abbott ha presentado ante la corte una acción legal para ponerle un alto a un padre y sus dos hijos que operan una empresa de ?bienes raíces? sin la licencia adecuada y para impedir que puedan tomar ilegalmente dinero de seña (earnest money) de los posibles compradores cuando las propiedades que se ofrecen a la venta enfrentan la inminente ejecución de la hipoteca.

La demanda también congela los activos de Nebram Enterprises, la empresa operada por Gilberto Romo y sus hijos, Edward y Paul Romo para ponerle alto inmediato a su solicitación de dinero a consumidores para venderles propiedades que no tienen derecho legal de vender. También deberán obtener la licencia pertinente de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (Texas Real Estate Commission, TREC) antes de llevar a cabo negocios adicionales en Texas.

?Las personas que compran viviendas por primera vez no deberían tener que navegar por un callejón de estafadores para lograr el sueño americano de ser dueños de su propia casa?, dijo el Procurador General Abbott. ?La presentación ante la corte realizada el día de hoy detuvo la inminente ejecución de la hipoteca de una casa que estaba siendo comprada por consumidores en El Paso. Se debe detener esta clase de explotación?.


Los Romo le hacían publicidad a los servicios de Nebram Enterprises a través de pequeñas publicaciones de El Paso en los que vendían casas. Estos hombres no cuentan con la licencia para vender casas y muchas de las casas que elegían para ofrecer a la venta estaban enfrentando la ejecución de la hipoteca (foreclosure). La demanda antepuesta por el Procurador General alega que estos tres hombres se han involucrado en transacciones de venta de por lo menos 33 casas.


En algunos casos, los Romo se representaron como dueños de las casas, pero no tenían títulos para éstas, ya que le habían vendido las casas a otros sin el conocimiento de los compradores actuales. Los consumidores que les contactaron sobre las casas hablaban poco inglés y se les convencía para que firmaran contratos de dinero en seña desarrollados por la Comisión de Bienes Raices de Texas (Texas Real Estate Commission, TREC) y para que pagaran cantidades acordadas para "asegurar" la venta pendiente.


En otros casos, los Romo tomaron dinero en seña de consumidores pero nunca recibieron un contrato firmado de los dueños actuales indicando que la venta era aceptable. La acción presentada ante la corte, por ejemplo, le pide a la corte que obligue a los Romo a que le reembolsen inmediatamente los pagos de seña que le tomaron a un posible comprador en octubre del año pasado bajo una de estas estafas.


La demanda de la Procuraduría General solicita el reembolso de todo el dinero obtenido ilegalmente de los consumidores, más multas civiles de 20,000 dólares por violación de la Ley de Texas Contra Prácticas Empresariales Engañosas (Texas Deceptive Trade Practices Act).