22 de agosto de 2007

Por: El Nuevo Herald

Por la disparada de las cuotas de préstamos hipotecarios a tasa variable 'entre uno y tres millones de personas podrían perder su vivienda' en Estados Unidos, declaró ayer el senador demócrata Christopher Dodd.
'A causa de ciertos tipos de créditos acordados entre el 2004 y el 2006, la variación de las tasas de interés puede hacer pasar las cuotas de $400 a más de $1,500, para quienes tomaron los típicos préstamos hipotecarios de alto riesgo, que ofrecían bajas tasas de interés al principio', agregó el senador de Connecticut.
Dodd formuló sus declaraciones al término de una reunión con el presidente de la Reserva Federal Ben Bernanke y con el secretario del Tesoro Henry Paulson.
'Estamos en el nivel más alto de embargos de viviendas en 37 años, y en el nivel más bajo del inicio de construcción de viviendas en 10 años por lo que solicito al gobierno que sin demora haga lo necesario para que la gente pueda conservar su vivienda', dijo el congresista demócrata, y precandidato a la elección presidencial del 2008.
De otro lado, los procedimientos de embargo de los inmuebles ocupados por compradores insolventes casi se duplicaron en julio en Estados Unidos, alcanzando un total de 179,599, lo que representa un procedimiento por cada 693 viviendas, informó ayer el sitio RealtyTrac.
Estas cifras muestran un aumento del 93 por ciento con relación a julio del 2006 y de 9 por ciento con respecto a junio, subraya el sitio web, que revela los diferentes procedimientos: subasta, embargo por los bancos, insolvencia.
Si se agregan las cifras de RealtyTrac para el primer semestre, hay más de 1.1 millones de procedimientos lanzados en Estados Unidos durante los siete primeros meses del 2007, lo que representa un aumento del 60 por ciento.
El ritmo del embargo de inmuebles en Estados Unidos se acelera también con relación al primer semestre, cuando la tasa era de un proceso para cada 134 hogares, con un total de 925,986 procedimientos (referentes a 573,397 viviendas), un aumento del 55 por ciento en un año.
El presidente de RealtyTrac, James Saccacio, había pronosticado en julio que habría más de dos millones de juicios de recuperación de viviendas en todo el 2007.
La mitad de los informes de embargos de julio se refieren a cinco estados: California, Florida, Michigan, Ohio y Georgia, precisó Saccacio, citado en el comunicado de ayer.
El boom inmobiliario estadounidense ha sido financiado en buena medida por créditos hipotecarios otorgados a millones de compradores poco solventes. El aumento de las tasas de interés y la baja de los precios de los inmuebles desde hace algunos meses, han multiplicado los casos de mora y de insolvencia, generando una crisis financiera que sacudió las bolsas del mundo.
Esta crisis en el sector de créditos hipotecarios de alto riesgo ('subprime') y en el mercado inmobiliario comenzó a incrementar el número de despidos en el sector financiero, en particular en las empresas de crédito, indicó el estudio Challenger, Gray and Christmas.
Según el gabinete privado, las empresas financieras anunciaron desde el 1ro de agosto 21,000 supresiones de empleos, de los cuales 11,040 desde el viernes pasado.
'Salvo excepciones, esas supresiones de empleos están directamente ligadas a la crisis de préstamos hipotecarios', señala el informe.
En el documento se sita principalmente los 2,400 despidos en el banco SunTrust, así como otros 8,640 en total en las firmas de crédito First Magnus Financial, Countrywide y Capital One en los tres últimos días.