5 de septiembre de 2007

Por: El Nuevo Herald


La Reserva Federal y otras agencias reguladoras pidieron ayer a las empresas prestamistas que sean flexibles con sus acreedores, para evitar que éstos se declaren insolventes en el pago de sus hipotecas.


Las entidades emitieron un documento con una serie de recomendaciones, que aunque no son obligatorias, esperan que sirvan a la hora de cobrar deudas de hipotecas.


Sheila Bair, presidenta de la Federal Deposit Insurance Corp., dijo que los recolectores de hipotecas tienen la autoridad, bajo las normativas tributarias, de ayudar a los deudores que se lo merezcan.


'Cada vez hay más y más consumidores con hipotecas que están ante la posibilidad real de perder sus casas porque no pueden pagar', dijo en un comunicado. ``Es vital que los prestamistas de hipotecas trabajen activamente con sus acreedores que se enfrentan a pagos más altos por el cambio de sus tasas de interés'.


El comunicado de los reguladores llega poco después del anuncio del presidente George W. Bush, quien indicó el viernes que su gabinete está adelantando propuestas para evitar insolvencias masivas, en medio de un declive de la industria de bienes raíces.


El esfuerzo presidencial y de las agencias reguladoras busca tranquilizar a los propietarios de hogares que están asustados con perderlos.


Se estima que se les reajuste el interés hipotecario a unas 2 millones de personas en el 2008, de cotas bajas a más altas.


La crisis ya ha provocado que numerosas personas se hayan declarado insolventes. Estos eran individuos a quienes les ofrecieron préstamos pese a sus pobres historias crediticias. La insolvencia ha provocado un caos en los mercados financieros de EEUU, que se ha transmitido a su vez a las bolsas de otros países.


La jugada pública de los reguladores es algo 'extraordinariamente sin precedentes' por cuanto ellos han hecho estas recomendaciones históricamente tras bambalinas, manifestó Gilbert Schwartz, un ex consejero general asociado de la Fed.


Las agencias bancarias están hablando de tomar una decisión voluntariamente y dado que la 'seguridad de las transacciones es contractual por naturaleza' y 'los reguladores no pueden forzar a las instituciones a romper estos contratos', dijo Schwartz, socio de Schwartz & Ballen LLP en Washington.


'Esta es la señal a las instituciones financieras de que no los vamos a criticar si incurren en gastos o pérdidas para dar asistencia a los prestatarios', agregó Schwartz.


La pasada semana, el presidente George W. Bush anunció un plan para permitir que la Agencia Federal de la Vivienda ayude a los propietarios con problemas de pago.