3 de diciembre de 2007

Por: Primera Hora


"Seguirá aumentando".


Ésa es la realidad que experimentará el precio de las residencias en la Isla, según el secretario de la Vivienda, Jorge Rivera Jiménez.


"Los estudios que hemos encomendado a la Escuela de Administración Pública y otros estudios... indican que el costo de la vivienda aumentará en una forma más acelerada de lo que van a aumentar los ingresos promedios de la familia" puertorriqueña, sostuvo el funcionario a PRIMERA HORA.


Explicó que el incremento responde, en parte, a que ésa ha sido la experiencia en el pasado. Indicó que actualmente el costo promedio de una vivienda en Puerto Rico asciende a $181,000; diez años atrás el precio sumaba $72,000.


Agregó que "los precios de los materiales de construcción (como el acero, el cobre y el aluminio) y otros costos de construcción tienden a crecer más rápido de lo que crecen los salarios de la familia".


La condición de isla, además, estimula ese incremento. Explicó que la escasez de viviendas -estimulada por la sobrepoblación y el incremento futuro en el número de habitantes- tiende a subir los precios de las unidades.


"Hay sobrepoblación, va a seguir aumentando la demanda y la oferta continúa estática. (Así que) esa escasez de oferta tiende a subir los precios", detalló el funcionario.


Mencionó que las estadísticas y estudios demográficos revelan que anualmente hay entre 19,000 y 20,000 familias en busca de viviendas.


De esos 20,000, el 50% son hogares de clase media y alta con medios adquisitivos.


Mientras, un 40 del otro 50% tiene la capacidad adquisitiva pero con ayuda del Gobierno, y el porciento restante tendrá que optar por buscar viviendas rentadas o ayudas del Gobierno como Plan 8 y residenciales públicos.


No obstante, la venta actual de proyectos de nueva construcción transcurre lenta, provocando que entre 10,000 y 15,000 residencias permanezcan en inventario.


De hecho, PRIMERA HORA visitó en horas de la mañana de ayer unos cinco proyectos residenciales de nueva construcción y no encontró clientes interesados en comprar una nueva vivienda.


Esta realidad, sin embargo, podría cambiar si la Legislatura aprueba hoy -último día de la sesión extraordinaria- el proyecto de administración que propone créditos contributivos de entre $15,000 y $25,000. A los compradores de una segunda casa de nueva construcción les aplicaría un crédito de 10% (hasta $15,000) del precio de venta, y a los que por primera vez compran casa un crédito de 20% (hasta $25,000).


"Aunque no se establece un límite para el precio de las viviendas que cualificarían para el crédito, donde de verdad eso tiene efecto es en una propiedad de menos de $200,000", dijo el funcionario.