25 de enero de 2008

Por: Myfloridalegal.com


El Procurador General Bill McCollum emitió hoy una advertencia a los consumidores de la tercera edad de Florida sobre una estafa relacionada con las hipotecas que se enfocan en ellos directamente. Al develar esta semana la legislación para combatir las estafas de "rescate de ejecución hipotecaria," el Procurador General también cauteló a las personas de la tercera edad sobre los ardides asociados con las hipotecas inversas, un tipo de préstamo sobre el valor de la propiedad frecuentemente abusado por timadores y estafadores. Estos préstamos son muchas veces opciones populares para las personas de la tercera edad porque ofrecen una fuente de dinero para correr con gastos médicos inesperados, suplementar la entrada del seguro social y mas.

"Cuando nuestros ciudadanos de la tercera edad están preocupados sobres sus finanzas y están buscando una opción legitima para alivio financiero, ellos no tienen por que preocuparse por prestamista rapaz o corredores tratando de capitalizar en sus precarias situación," dijo el Procurador Genral McCollum. "Los consumidores deben de tomar toda precaución para evitar las estafas y las situaciones por las cuales lo pueden dejar en peor estado financiero."

Hipotecas invertidas son un préstamo de hipoteca especial que permite a los propietarios que ya tienen 62 años o mas pedir prestado contra la equidad de su casa sin tener que repagar el dinero hasta que la casa no sea vendida o el acreedor muere o se muda de la casa permanentemente. Cuando la casa es vendida, el prestamista recobra el principal más interés. El valor restante de la casa va para el propietario o a sus herederos.

Desafortunadamente, al crecer la popularidad de las hipotecas inversas, también crecen para posibles fraudes. Prestamistas rapaz, agentes de préstamos sin escrúpulos, y corredores deshonestos pueden hacer blanco a las personas de la tercera edad que están inquietos sobre su seguridad financiera. Prácticas engañosas y alegaciones de tácticas de venta de alta presión están siendo encontradas mas frecuentemente los dichos se aprovechan de las personas de la tercera edad bajo la apariencia de una útil hipoteca invertida legítima. Los prestatarios también corren el riesgo de ser guiados hacia préstamos inadecuados y anualidades por vendedores y corredores de seguros los cuales pueden estar trabajando juntos sin divulgarle al prestatario su relación.

El Procurador General McCollum anoto que las hipotecas invertidas pueden servir un propósito cuando son financiadas a través de prestamistas legítimos. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), los propietarios que toman una hipoteca inversa pueden recibir los pagos en monto completo, en mensualidades, o algunas veces como línea de crédito. A los propietarios que tengan un cambio en sus circunstancias pueden cambiar la estructura de sus pagos.

Agencias asesoras aprobadas por HUD están disponibles gratuitamente, o a un costo mínimo, para proporcionar información, asesoramiento, y referidos a una lista de prestamistas aprobados por HUD gratis. HUD no recomienda usar a un servicio de planificación de sucesión o cualquier servicio que carga un honorario solo por referir a un prestatario a un prestamista. Esta información puede ser obtenida llamando a la línea directa de HUD al 1-800-569-4287. Más información esta disponible en el sitio Web de HUD sobre Hipotecas invertidas en: http://www.hud.gov/buying/rvrsmort.cfm.