27 de febrero de 2008

Por: El Nuevo Herald

Los precios de las casas del sur de la Florida perdieron un 17.5% en el trimestre final del 2007, lo que equivale al peor rendimiento en todo el país, dijo ayer la firma Standard & Poor.

A nivel nacional, los precios de las casas perdieron 8.9 por ciento en el trimestre final del 2007, lo que significó un año entero de disminución en el valor de la vivienda, así como el desplome más estrepitoso en los 20 años de historia del índice inmobiliario de Standard & Poor.

'En el 2007, el mercado inmobiliario tuvo un fin de año sombrío', dijo Robert Schiller, uno de los creadores del índice.

El mercado de Miami, que comprende los condados Broward, Miami-Dade y Palm Beach, continúa en primer lugar de los mercados más débiles, y experimentó una caída anual de 17.5%. Las Vegas y Phoenix ocuparon el segundo puesto en la lista negativa con una disminución de 15.3% cada uno. Los Angeles, San Diego, San Francisco, Detroit y Washington, D.C., tuvieron todos caídas anuales de dos dígitos.

El índice trimestral sigue los precios de las actuales casas de familia en todo el país y lo compara con un año antes.

El índice Case-Shiller examina los cambios de precios de la misma casa durante los años. Para cada casa que se ha vendido dos veces, un modelo de computadora asigna un peso basándose en diversos factores, como por ejemplo el tiempo que ha pasado entre una venta y otra, y si la casa parece haber sido remodelada. Este índice no analiza los condominios.